Дубай теряет привлекательность среди богатых россиян — Bloomberg
Никто из них не прогнозирует широкомасштабный отток наличных денег из ОАЭ, однако они считают, Эмираты уже поглотили большую часть выгод от российских денег и вряд ли увидят более крупный приток.
Некоторые россияне хотят переехать в другие юрисдикции или даже возвратиться домой, поскольку наплыв эмигрантов в Дубай спровоцировал рост арендной платы и ежедневных расходов. В отличие от США и ЕС, эта страна Персидского залива отказалась от санкций в отношении России. Тем не менее, российские компании, открывающие здесь банковские счета, могут столкнуться с пристальным вниманием со стороны местных банков. Ведь ОАЭ подвергаются усиленному давлению США из-за уклонения от санкций, утверждают источники Bloomberg.
Пробки возле торгового центра Dubai Mall в Дубае.
Инвестиционная иммиграционная фирма Henley & Partners отмечает, что в ОАЭ оседает все меньше россиян, «поэтому линия тренда идет вниз», — утверждает Филипп Амаранте, глава по Ближнему Востоку. «На самом деле, некоторые из моих российских клиентов либо сократили свои активы в сфере недвижимости в Дубае, которые они купили два года назад, либо сохранили небольшую базу здесь, но вернулись в Москву или в другие доступные и очень привлекательные юрисдикции - такие, как Маврикий».
Банки ОАЭ, в том числе Emirates NBD Bank PJSC, Mashreqbank PSC и First Abu Dhabi Bank PJSC, ужесточили контроль за российскими организациями и в последние месяцы пытались обеспечить более строгое соблюдение санкций США, говорят люди, знакомые с ситуацией.
Банкиры из Дубая заявили, что, хотя среднестатистические россияне среднего класса, не попавшие под санкции, в основном не сталкивались с серьезными проблемами при открытии счетов. Однако некоторым банки все-таки отказали. По словам инсайдеров, часть политизированных россиян, имеющих связи с лицами, находящимися под санкциями, также столкнулись с трудностями при работе с банковскими счетами.
В своем заявлении Emirates NBD декларировал, что борется с финансовыми преступлениями и соблюдает «применимые международные санкции», но отказалась комментировать детали. Mashreqbank PSC и First Abu Dhabi Bank PJSC не ответили на запросы о комментариях.
ПАО «ГМК «Норильский никель», крупнейшая горнодобывающая компания России, также решила не начинать торговлю в ОАЭ из-за проблем с логистикой и банковским обслуживанием, сообщили источники издания. В пресс-службе «Норильского никеля» от комментариев отказались.
Сразу после начала конфликта агенты по недвижимости Дубая сообщили о всплеске богатых россиян, охотящихся за недвижимостью в самых шикарных районах эмирата.
ОАЭ не предоставляют статистику притока жителей по национальностям. Тем не менее, по данным дубайского брокера Betterhomes, в рейтинге покупателей недвижимости владельцы российских паспортов в прошлом году опустились на третье место, уступая гражданам Индии и Великобритании, после того как в 2022 году они заняли первое место. В интервью CNBC в январе председатель компании Damac Properties Dubai Co PJSC заявил, что спрос в России замедляется, хотя другие покупатели сдерживают рынок.
Длительный срок
Между тем, избежавшие банковских проблем российские фирмы столкнулись с другими трудностями. Зарегистрированная в Швейцарии компания по производству удобрений EuroChem Group AG, основанная попавшим под санкции российским миллиардером Андреем Мельниченко, имеющим паспорт ОАЭ, представилась местным СМИ на приеме в очаровательном Arts Club Dubai в прошлом году. С тех пор местный персонал был сокращен, рассказали люди, знакомые с ситуацией.
Андрей Мельниченко.
В последние месяцы многие функции, включая PR, были перенесены обратно в Москву, отчасти потому, что поддержание деятельности в Дубае с рекордно высокой арендной платой и счетами за обучение оказалось слишком большими, говорят источники. По их словам, у компании по производству удобрений не было проблем с банковскими счетами в ОАЭ, и она продолжает ими управлять.
В своем заявлении ЕвроХим сообщил, что реорганизовал некоторые из своих функций в ОАЭ, сократив часть персонала и добавив новых людей в такие отделы, как комплаенс. «Это рутинный бизнес-процесс, обусловленный нашими внутренними организационными целями», — говорится в сообщении.
Несколько россиян в Дубае, которые дали интервью Bloomberg, заявили, что рассматривают возможность переезда в Европу или другие места на более длительный срок, поскольку конфликт идет уже третий год.
Мария, 42-летний российский дизайнер, сказала, что высокая стоимость жизни в Дубае и летняя жара заставили ее рассмотреть такие варианты, как Франция или Берлин для своей семьи. Она попросила называть ее только по имени, чтобы сохранить конфиденциальность личных данных.
37-летний Иван Козлов оставил работу по структурированию деривативов в ВТБ Капитал в Москве более двух лет назад, около двух месяцев жил с семьей в Турции, а затем в мае 2022 года приземлился в Дубае, где он стал соучредителем Resolv Labs, предлагающей инвестиционные продукты на основе криптовалют.
Люди стоят в очереди у российского консульства, чтобы проголосовать на президентских выборах в России в Дубае, 17 марта.
Пока процесс сбора средств для стартапа подходит к концу, Козлов рассматривает возможность переезда в Европу, возможно, в Испанию, где живет один из его деловых партнеров. По его словам, хотя ОАЭ являются хорошим местом для ведения бизнеса, ему не нравится жаркое лето и ограниченные возможности гулять на свежем воздухе.
«Главная проблема в том, что вы не чувствуете, что это место, которое вы можете назвать своим домом в долгосрочной перспективе».
Незначительное воздействие
Исход россиян окажет незначительное влияние на экономику ОАЭ, учитывая интерес со стороны богатых людей в других частях мира, считает Штеффен Хертог, доцент Лондонской школы экономики. «Тем не менее, влияние на Дубай будет немного сильнее, чем на Абу-Даби, учитывая его большую зависимость от иностранных инвестиций и недвижимости».
А россияне не готовы полностью отказаться от ОАЭ. Производитель алюминия ПАО "Русал" перенес глобальные торговые операции в Дубай в конце прошлого года.
Нефтетрейдеры, многие из которых переехали из Женевы и Лондона в начале конфликта, также по-прежнему предпочитают ОАЭ, используя дирхам как удобную альтернативу доллару, по словам некоторых людей, знакомых с этим вопросом. Но даже эта когорта столкнулась с более жестким контролем с октября прошлого года, когда США усилили контроль за соблюдением своих санкций по ограничению цен на нефть.
Несмотря на давление, россияне оставляют свой след в Дубае. Теперь у них в эмирате есть собственные медицинские учреждения, стоматологи и футбольная академия. Но все это не убеждает таких людей, как Козлов, что надо оставаться. «Это похоже на кафе в аэропорту, где все просто ждут следующего рейса», — улыбается он.